Kira artışı · 09.11.2026
Kira artış oranı: Kasım 2026'da en fazla %31,23
Didim'de yıllık kirada en çok tartışma, kira yenileme ayında çıkar. Yasal üst sınırı bilmek, hem kiracıyı hem ev sahibini gereksiz bir anlaşmazlıktan korur.
Kasım 2026 oranı
| Geçerli olduğu ay | Kasım 2026'da yenilenen sözleşmeler |
| Oran | %31,23 |
| Dayanak | Ekim 2026 TÜFE on iki aylık ortalaması |
| Açıklanma | 3 Kasım 2026, TÜİK |
| Kapsam | Konut ve işyeri kiraları |
Bu oran her ay, TÜİK'in enflasyon verisiyle birlikte yeniden hesaplanır. Bu sayfayı her ay güncelliyoruz.
Nasıl hesaplanır?
Yeni kira = Mevcut kira × (1 + oran)
| Mevcut kira | En fazla yeni kira |
|---|---|
| 10.000 TL | 13.123 TL |
| 15.000 TL | 19.685 TL |
| 20.000 TL | 26.246 TL |
| 30.000 TL | 39.369 TL |
Kendi kiranızı ana sayfadaki hesaplayıcıyla hesaplayabilirsiniz.
Bilmeniz gereken kurallar
- Üst sınırdır, zorunlu değildir. Taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir.
- %25 sınırı kalktı. Konut kiralarına uygulanan geçici %25 sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi.
- Beş yıldan sonra: Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde yeni kira, anlaşma olmazsa hâkim tarafından emsal kiralara göre belirlenebilir.
- Yazılı yapın: Yeni kira bedelini ve yürürlük tarihini yazılı hale getirin.
Ev kiralarken depozito ve sözleşme için: Didim'de ev kiralarken.
Sık sorulanlar
Ev sahibi kirayı %31,23'ten fazla artırabilir mi?
Hayır. Yenilenen kira yılında kararlaştırılacak artış, bir önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamasını geçemez. Daha yüksek bir artışı kabul etmek zorunda değilsiniz.
Hangi ayın oranını kullanmalıyım?
Kira sözleşmenizin yenilendiği aydan bir önceki ayın TÜFE on iki aylık ortalaması esas alınır. Kasım ayında yenilenen sözleşmeler için Ekim 2026 verisi, yani %31,23 geçerlidir.
Beş yılı dolduran kiracılarda durum ne?
Beş yıldan uzun süren kira ilişkilerinde ve beş yıldan sonraki yenilemelerde, yeni kira bedeli taraflar anlaşamazsa hâkim tarafından emsal kiralar ve hakkaniyet dikkate alınarak belirlenebilir.
Kaynaklar
Didim Kiralık (Lotus Cyprus Emlak, yetki belge no 0901007) tarafından hazırlanmıştır. Tutarlar ve mevzuat değişebilir; işlem öncesi ilgili kurumdan teyit edin. Son güncelleme:
Diğer yazılar
Didim'de kiralık ev mi arıyorsunuz, kiracı mı?
Bütçenizi, oda sayısını ve bölgeyi yazın; ev sahibiyseniz evinizin bilgilerini gönderin.